O gestor imobiliário Kelvin Pinho utilizou as redes sociais para alertar consumidores que estão em busca da casa própria e acabam sendo vítimas de golpes imobiliários, especialmente por meio de anúncios com preços muito abaixo do valor de mercado e falsas promessas de contemplação em consórcios.
Em um vídeo publicado no Instagram, Pinho afirmou que decidiu se manifestar após perceber o aumento de casos envolvendo a exploração do sonho de adquirir um imóvel. Segundo ele, muitas pessoas têm sido enganadas por ofertas aparentemente vantajosas, mas que escondem práticas fraudulentas.
“Está acontecendo uma enganação com o sonho das pessoas. Resolvi gravar esse vídeo para alertar e explicar como identificar esse tipo de golpe”, destacou.
Preço muito baixo é sinal de alerta
Um dos principais pontos levantados pelo gestor é a necessidade de desconfiar de imóveis anunciados por valores muito abaixo da média, especialmente quando localizados em áreas valorizadas.
“Quem trabalha no mercado imobiliário conhece o preço médio por região. Não existe imóvel bem localizado, barato e fácil de adquirir. Quando parece bom demais, é preciso desconfiar”, alertou.
Outro cuidado fundamental citado por Kelvin Pinho é a verificação da regularidade do profissional que oferece o imóvel. Ele orienta que o consumidor consulte o site do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Acre (Creci-AC) para confirmar se o corretor é devidamente credenciado.
“Se a pessoa diz que é corretor, o consumidor precisa verificar se ela é registrada. Isso traz segurança e permite denúncia caso haja algum problema”, explicou.
Consórcio não garante contemplação imediata
O gestor também chamou atenção para golpes relacionados ao consórcio imobiliário. Segundo ele, existem apenas três formas legítimas de adquirir um imóvel: pagamento à vista, financiamento bancário ou consórcio.
No entanto, Pinho reforça que o consórcio não garante contemplação imediata, pois depende de sorteio ou de lances elevados.
“Ninguém compra imóvel dando R$ 5 mil, R$ 10 mil ou R$ 15 mil de entrada por consórcio. Para ser contemplado, geralmente é necessário ofertar 50% ou mais do valor da carta de crédito, ou ser sorteado. Prometer contemplação rápida com valor baixo é mentira”, afirmou.
De acordo com ele, em muitos casos as vítimas pagam a entrada acreditando que terão acesso rápido ao imóvel, mas acabam apenas quitando algumas parcelas e só conseguem recuperar o valor investido ao final do grupo do consórcio.
Fraudes prejudicam anúncios digitais
Kelvin Pinho também relatou que o aumento de golpes tem dificultado o trabalho de profissionais sérios em plataformas digitais, como OLX e marketplaces.
“Há muitos golpes nesses ambientes, o que torna até raro anunciar. Por isso, é essencial contar com a orientação de um corretor de confiança”, disse.
Por fim, o gestor destacou que atua tanto com financiamento imobiliário quanto com consórcio, sempre prezando pela transparência.
“Eu explico claramente como cada modalidade funciona, e a decisão final é do cliente. Existem empresas sérias no mercado, mas é preciso atenção para não cair em falsas promessas”, concluiu.
